CASA GRANDE EM 3 PAVIMENTOS QUE PODE SER UTILIZADA COMO MINI-POUSADA.
R$2.200.000,00
Diferenciais do imóvel, Indaiá, Bertioga.
AT: 276m², AC: 199,10m² + 40m²coberturas.
3 suítes + 1 dorm + 1 banh + 1 lavabo
Prédio Principal: Térreo com sala 3 ambientes, cozinha completa, dormitório, banheiro, lavabo. Primeiro piso com suíte. Segundo piso com terraço e redário.
Prédio Secundário: Térreo com duas suítes familiares (com acessibilidade) de 17,85m² cada + 15,37 de área de serviço com lavanderia, cozinha, despensa, escada. Parte superior com terraço de 42m². Ideal para locação por aplicativo.
Área Externa: Corredor leste com orquidário. Corredor oeste espaço para barcos e carros. Fundos com oficina. Frente com espaço gourmet (churrasqueira, fogão à lenha, fogão à gás).
Climatização: Aparelhos de ar condicionado e ventiladores de teto.
Garagem para 3 carros + barcos.
Entrada: Portão Social + Portão Carro automático.
Rua: Espaçosa podendo receber ônibus.
1) Segurança: cerca elétrica, central de segurança, câmeras, com imagens no celular do cliente.
2) Linda vista para o morro do Indaiá e mata nativa.
3) Imóvel semi-novo e bem manutenido: Pintura madeiras, ferragens, paredes e muros. Manutenção externa recente: telhado, madeiras, ferragens, muros e paredes
4) Boa vizinhança. Serviço de Vizinhança Solidária.
5) Boa localização em relação ao mar e geográfico (ponto do litoral mais próximo do aeroporto de Guarulhos). Saídas para a Rio-Santos e para a Mogi-Bertioga (localização estratégica para litoral norte, sul e cidades da serra e de São Paulo). Rodoviária a 3 km.
6) Serviços urbanos da PMB constantes.
7) Imóvel a 1 metro acima da rua o que garante baixa umidade interna. Telhado embutido (a prova de vento), teto alto e projeto que permite algumas modificações.
8) Boa situação em relação ao sol: pela manhã nos fundos e à tarde na frente.
9) Projeto que garante boa iluminação e ventilação interna. Pisos porcelanato interno e externo estilo “clean”, fácil de limpar.
10) Internet fibra banda larga de 3 operadoras no poste. Ideal para quem faz “homework” ou usa internet de alta velocidade.
11) Caimento da rua em relação ao mar de 8m o que evita alagamentos.
12) Creche, escolas de 1º e 2º graus próximos.
13) UBS próxima.
14) Supermercados e demais comércio próximos.
15) Pontos de ônibus próximos na Av. Anchieta e na rua Marilene.
16) Melhor praia de Bertioga com as melhores marinas.
17) Avanços na urbanização 1: asfaltamento avançando, as ruas em torno da rodoviária asfaltadas, agora as que ligam à Av. Anchieta direto na praia em vias de (como a rua Manoel Ruas Peres). Antes do asfaltamento já houve a macrodrenagem que deu certo. Por exemplo, com toda esta chuva, não houve alagamento da rua Manoel Ruas Peres com declive bem feito para a praia.
18) Avanços na urbanização 2: imóvel próximo à futura praça aprovada Nº 152 , rua Aprovada 153 é rua larga com possibilidade de estacionar ônibus.
19) Avanços na cidadania: A Associação Viva Bairro instalou caçambas de coleta seletiva de lixo, lixeiras em pontos de ônibus e nas entradas da praia tem display com saco plástico para catar fezes do cachorro. Tem também o sistema Vigilância Solidária.
20) Avanços no saneamento: A nossa praia é limpa. Há quase dez anos não mais há lançamento de esgoto na praia. O esgoto começa a zero na praia, vai descendo em direção à Anchieta e é lançado na estação de tratamento da SABESP depois da rodovia.
21) Avanços nos serviços públicos de praia que são compostos por iluminação da praia, varrição com trator, vigilância da PM, GCM, Guarda Ambiental e Bombeiros. As regras de limpeza incluem também aos ambulantes que se responsabilizam pela limpeza do seu local de instalação e também as pousadas e hotéis pé na areia fazem o mesmo.
22) Avanços na aparência das casas na rua: Praticamente não há mais terrenos à venda e os imóveis antigos estão sendo reformados ou reconstruídos. Incorporadoras estão investindo …
OBS: Note que são apenas 4 suítes. O conceito é outro. Não é um monte de chalé esparramado por um terreno. O conceito é 2 suítes acessível para até 20 pessoas e mais duas normais. Dois ambientes para atividade ao ar livre (solarium e terraço), um ambiente coberto para atividades mistas (espaço gourmet). Ideal para "day use", eventos ou locação por aplicativos. Tudo concentrado em 300m2 fácil para administrar. A casa é boa, nada enrolado, DOCS, escritura registrada, produto honesto.
Características
Ar Condicionado
Cômodos
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Despensa
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Supermercado
